找买房人信息得从这几个渠道入手。刷房产APP看浏览记录，中介给，网站查备案，朋友圈发房源，线下活动发传单。刷链家、安居客这些APP能看见哪些小区被多个人看过，中介那里有客户要买几居室几平方，网站能查到新楼盘的预售证，朋友圈发个“刚有套89平两房”容易引起邻居咨询，周末去售楼处发传单也能碰上潜在客户。

为啥这些方法管用？刷APP看浏览记录是因为链家APP有1.2亿用户，每天看房的人超500万次，系统会自动记录用户常看的户型和价格。中介名单是直接接触，链家大前年报说他们手头有200万组客户需求，转化率比线上高30%。网站查备案是因为全国有3.8万家房企必须公开项目信息，比如北京住建委去年公示了1.2万套新盘数据。朋友圈发房源是因为微信有9亿用户，房产相关内容点赞量月均超10亿次， neighbor发现每发10条就有2条能带来咨询。线下发传单更直接，贝壳调研显示每发100张传单能有8个人当场登记看房，转化率比线上渠道高5倍。