龙居花园在天津西青区外环附近，靠近津涞高速和地铁6号线，周边有西青大学城和天津南站。现在房价均价1.8万每平，比2020年涨了50%，地铁11号线预计2025年通车，周边商业体正在建，升值空间应该还有。

为啥这么讲呢？先说位置，西青区现在发展快，龙居花园离天津南站就3公里，坐地铁11号线到市区30分钟就到。前年西青区新房均价1.8万每平，比2020年1.2万涨了50%，说明区域认可度高。再看规划，地铁11号线2025年通车，沿线站点房价普遍涨了20%-30%，像中北镇站周边已经涨到2万每平。另外西青大学城扩招到5万人，周边学校、医院配套也在补短板，商业体恒华购物广场去年开业，这些都会拉高房价。不过要注意，现在西青区新房供应量大，得看具体楼盘品质，像龙居花园这种房龄10年左右的二手房，未来可能比新房更保值。