天津联发锦里在滨海新区，靠近地铁Z1号线和金街，位置挺方便的。车位价格大概在10万到20万之间，楼层低的车位更贵，顶楼或边角车位便宜点。小区有充电桩，但数量不多，抢车位得早点去。物业费每月2块5，停车费每天5块，月卡120块。

为啥是这个价格呢？先说位置，滨海新区前年房价均价1万2，联发锦里属于中高端小区，周边3公里内没新盘，车位缺口大。根据天津市住建委数据，大前年车位供需比是1:8，供不应求。小区车位总数量才800个，住着2000多户，平均每2.5户抢1个车位。价格差异主要看楼层，1-2层车位卖18万，3层以上12万，顶楼8万。充电桩少是因为2020年建楼时没规划，现在加装得额外花2万，所以带充电桩车位贵1万左右。物业费低是因为小区面积大，绿化多，但停车费涨了，之前是3块一天，现在涨到5块，月卡从100涨到120。这些数据说明车位价格跟位置、供需、设施直接相关，抢到就是赚到。