保利和荣盛合悦现在得看资金和交付两个点。保利是大国企，前年销售额排行业前十，合悦备案价1.8万每平，实际成交价1.75万，差价少说明定价稳。荣盛是民企，前年现金流紧张被评级展望下调，但合悦户型设计不错，三室两厅两卫配飘窗，适合改善型家庭。不过荣盛合悦去年5月交房，之前宣传是前年12月，延期近半年，得注意延期风险。

保利和荣盛合悦现在得看资金和交付两个点。保利是大国企，前年销售额排行业前十，合悦备案价1.8万每平，实际成交价1.75万，差价少说明定价稳。荣盛是民企，前年现金流紧张被评级展望下调，但合悦户型设计不错，三室两厅两卫配飘窗，适合改善型家庭。不过荣盛合悦去年5月交房，之前宣传是前年12月，延期近半年，得注意延期风险。比如保利合悦前年9月拿地，去年1月开工，速度比荣盛快四个月。荣盛合悦前年11月首开，但前两次加推去化率只有65%和58%，比保利合悦首开91%低不少。所以现在买合悦选保利更稳妥，荣盛得看后续资金到位情况。