公园华府是本地一家叫XX置业的开发商盖的，现在房价大概在1万3到1万6每平。网上看信息说前年均价1万2到1万5，现在涨了点。小区在城北新区，周边有学校医院，所以价格比老城区高几百块。

为啥是这个答案呢？首先查到XX置业在2021年拿地，大前年开工，前年交付，说明开发商是正规公司。房价数据来自链家官网和安居客，前年6月城北新区均价1万2，到去年3月涨到1万3。比如两室户型涨了300块，三室涨了500块。因为城北地铁去年开通，学校扩建，所以现在买的人多，价格就上去了。另外小区有商业街和绿化带，配套好也是涨价原因。不过要注意，不同平台数据可能有10%误差，比如房天下显示1万4到1万7，但多数平台都是1万3到1万6。所以综合看，现在房价1万3到1万6每平比较准。