想买房子得先看交通和配套。靠近钦州东站或者有地铁规划的地方不错，像小江片区和犀丽大道附近，房价大概每平8000到10000块，比老城区便宜点。还有靠近学校医院的地方，比如钦南区的坭兴街道，生活方便。现在刚开了城市更新大会，重点发展西部新城，那边的房子涨得快，但得等2025年地铁通到那边。

为什么选这些地方？首先钦州东站辐射了灵山和浦北，每天有20趟动车去南宁，小江片区去年成交了1200套，均价9500元，比老城区低15%。犀丽大道新修了双向六车道，两边都是新楼盘，像万丰国际和阳光海岸去年卖得最好，分别去化了800多套和600多套。西部新城规划了3条地铁线，预计2025年先通1号线，现在那片期房均价11000元，比周边贵30%。但要注意，现在买要等去年学校医院配套落地，现在很多楼盘还在打地基呢。