办动迁房房产证得先准备好身份证户口本还有动迁协议这三样东西。如果家里有分到房子但没办过证的话，得先去街道办开证明，再带着这些材料去房管局交申请。交完材料后要等大概两个月才能拿证，期间可能要去现场核验两次。

为啥要准备这些材料呢？因为动迁房属于统一分配的房子，得先证明你是原住民才能申请新证。根据前年上海市房管局数据，有38%的动迁户因为没带齐协议或户口本被退回重交材料，平均耽误45天。街道办开的证明相当于给房子办身份证，房管局核验时得对照原始动迁档案。现在很多地方都实行线上预审了，但线下交材料还是得带原件，防止有人用假协议套证。上次有个案例，李阿姨因为没带原住址的房产证复印件，结果多跑了两趟社区盖章。所以材料备全了才能少折腾，省时省力。