富力院士庭在增城新塘镇富力城内，户型图显示有建面约89到124平的三至四房。电梯房分布在A到E栋，低层带花园，高层看湖景。买的时候要选朝南的，主卧带独立卫浴更实用。

为什么选这里？因为位置好配套全，但价格比周边高10%左右。根据前年数据，富力城整体均价2.8万/平，院士庭卖2.9万/平，精装交付。周边有地铁18号线和多个商圈，但具体数据需要查证。虽然户型方正，但小户型得房率才70%，大户型得房率75%。开发商宣传有学校，但实际是民办，要额外交学费。现在买的人多，去年1-6月销售了1200套，比同期多出300套。