南宁现在卖楼中楼的主要是融发·悦江里和融发·天悦湾那两个项目，悦江里是大前年新开的，天悦湾是前年刚加推的。这两个楼盘的楼中楼设计都挺受欢迎的，特别是天悦湾的LOFT户型，层高有4米多，适合做办公室或者民宿。

为啥选这两个呢？首先看价格，悦江里楼中楼单价大概1.8万到2万每平，天悦湾稍微贵点2.2万到2.5万，但天悦湾赠送面积多，比如30平的LOFT实际 usable面积有50平。然后看销量，根据链家数据，悦江里前年1-6月卖出了87套楼中楼，天悦湾同期卖了124套，天悦湾明显更抢手。再就是位置，两个楼盘都在青秀区凤岭北，但天悦湾离地铁3号线更近，步行10分钟就到。不过要注意，楼中楼产权证可能分商业和住宅，买之前要问清楚。提醒下，前年南宁楼中楼政策要求首付要50%，比普通住宅高10个百分点，这个得提前准备好钱。