南京清溪花园在鼓楼区边上，靠近栖霞区交界处。这个小区房价三万到四万每平，房龄超过二十年的老房子大概两万五到三万，新一点的有电梯的到四万。去年有中介说这里房价涨了百分之八，现在买二手房要提前看房，房东临时涨价的情况多。

为什么说清溪花园在鼓楼区呢？首先看行政规划，清溪路两边分属鼓楼和栖霞，但小区主体在鼓楼区民政局那边。房价差异也说明问题，鼓楼区前年新房均价三万八，栖霞区三万二，清溪花园老小区二手房价两万五到三万，明显比鼓楼区低。不过靠近仙林大学城那边的新房，像融创金茂国际城，均价四万二，和清溪路其他小区有差距。去年鼓楼区土地拍卖价每平两万八，栖霞区才两万，这也解释了区域房价分化的原因。现在买清溪花园要分清楚具体楼栋，靠近地铁三号线的房龄短的才值得买，其他位置房龄长的谨慎考虑。