保利香槟在南昌东湖区红谷滩新区边上，是带花园的别墅小区。房子有独栋和联排两种，价格大概每平8万到12万。小区环境好，周边有学校医院，最近地铁口就两站路。不过得注意物业费有点贵，每月每平5块多。

为什么说保利香槟在东湖区呢？首先看规划图，2010年东湖区把红谷滩划归他们管，保利香槟当时就是那个区域的新楼盘。开发商中建五局2013年拿地，2015年开盘，当时周边还是荒地，现在地铁2号线2019年开通，房价涨了40%。根据链家数据，前年别墅均价9.8万平，比2015年涨了2.3倍。物业费标准是东湖区别墅小区里最高的，但小区绿化率35%，比普通住宅高15%。不过要注意，虽然现在属东湖区，但实际生活更靠近红谷滩商圈，开车去万达广场只要15分钟。