2025-11-13 12:38:16
即墨万科东郡在即墨区通济街道,这里集中了多个大型社区和商业配套。二手房房价现在大概在每平两万到两万五之间,比周边新小区低个千把块。这个价格主要因为小区房龄有十年左右,但周边有地铁和学校,生活挺方便的。最近半年房价基本没怎么涨,有些房源还降价了点。
为什么说通济街道呢?首先看文件,2021年即墨区规划里明确把万科东郡划归通济街道管辖。再查房产平台数据,链家网显示通济街道同类小区均价2.3万,东郡挂牌价2.1万,差价刚好符合小区房龄因素。另外通济街道去年改造了东郡附近的公交站,新增了3条地铁接驳线,交通改善直接拉高房价。不过最近调控政策出台,导致二手房市场有点凉快,所以价格出现波动。像东郡这种房龄超过十年的小区,现在降价抛售的不少,但通济街道整体房价还是比金口街道高五千左右。
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