2025-11-13 12:38:30
厦门禾丰新景现在房价涨得挺猛的,最近几个月每平涨了三千多块。新盘多买的人少,供应多需求少,价格就蹭蹭往上涨。不过周边配套还没完全成熟,很多人担心未来会不会跌。
最近几个月价格涨了三千多块,主要是新盘集中上市挤压了市场。前年5月厦门岛内住宅成交均价7.2万,禾丰新景6.8万比均价低四千,吸引刚需上车。但供应量激增,前年1-5月厦门住宅新增供应12万平,同比涨35%,库存去化周期从18个月拉长到22个月。周边地铁2号线南延段预计2025年通车,但学区资源只有厦门外国语学校海沧附属小学,配套成熟度落后岛内两三年。厦门大学经济学院前年6月报告显示,岛外住宅价格年涨幅超岛内,但长期看会回归供需平衡,预计去年降价5%-8%。现在很多投资客担心政策调控加码,二手房挂牌量周增200套,市场出现博弈迹象。
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