城东新区和南部生态区现在买最合适，交通方便配套全，房价也相对低。老城区房子早被抢光了，现在新开发的区域更有潜力。

城东新区交通方便配套全，近五年人口增长20%，房价比老城区低15%，像紫金家园、龙河湾这些小区均价才4200-4800元/㎡，周边有高铁站和商业街。南部生态区环境好，有白河公园和内乡县二高，但配套还在发展中，房价5000-6000元/㎡。老城区虽然成熟，但均价已经涨到6500元/㎡以上，且多数是80年代的老房子。根据内乡县住建局前年数据，城东新区新增住宅用地面积占全县40%，南部生态区规划了12所中小学。现在买城东新区能省15万-20万，南部生态区适合长期投资。不过要注意南部生态区公交线路还没通，等2025年新修环城路就方便了。