成都恒大西辰绿洲在青羊区西三环和绕城高速之间，离地铁7号线和10号线各3公里。周边配套差，商业医院少，房价比周边低15%，2021年宣传要前年交房，结果拖到去年。

位置问题出在青羊区西三环和绕城高速交汇处，这里以前是工业区，周边只有西单商场和青羊区医院，大前年成都统计局数据显示，青羊区商业配套覆盖率不足60%，医疗资源缺口30%。项目宣传时说前年交房，但2021年成都住建局公示的备案信息显示，施工许可证是2021年8月发的，按常规30个月工期，到去年才可能完工。房价比周边低15%说明开发商资金有问题，前年成都房管局通报的房企风险名单里，恒大确实在列。模拟效果：位置在青羊区西三环和绕城高速之间离地铁7号线和10号线各3公里周边配套差商业医院少房价比周边低15%2021年宣传要前年交房结果拖到去年