和苑小区在昌平区北五环外头儿，属于回龙观地区那块儿。这个小区是2001年左右开始建的，现在都二十多年了。以前是回龙观最火的楼盘之一，现在房价涨得比窜天猴还快。

为啥说和苑小区在昌平区呢？首先得看地理位置，和苑小区北边挨着北五环，南边对着回龙观东大街，这俩路名都是昌平区管的。再查一下文件，2010年昌平区发布的《回龙观地区发展规划》里头明确写着和苑属于回龙观街道管辖。至于建成时间，小区里头最老的楼是2001年交房的，物业档案也写着2000年动工。不过有些老住户说最早的是1998年就有人搬进去，可能早期是小范围开发，后来才连片起来。现在房价嘛，2016年均价才1万2，前年直接飙到5万8，这十年涨了四倍多，比北京平均涨幅高出一截。