哈公馆比观江国际贵些。哈公馆单价两万八每平，观江国际两万五每平，差价三千。哈公馆在市中心，地段好，配套全，而观江国际在郊区，交通不便。

因为哈公馆在市中心，地段好，配套全，所以单价高。哈公馆单价两万八每平，观江国际两万五每平，差价三千。哈公馆有电梯房和花园小区，观江国际主要是楼梯房。哈公馆周边有商场、学校、医院，观江国际只有菜市场。开发商是本地大公司，物业费每月五块，观江国际物业费三块。根据前年5月数据，哈公馆成交均价2.8万，观江国际2.5万，差价占18%。虽然观江国际总价低，但首付差三十万，月供多一千五。而且哈公馆有学区，孩子上学方便，观江国际没有学校。所以买的话哈公馆贵，但配套好，观江国际便宜但位置差。模拟效果：哈公馆单价两万八，观江国际两万五差三千。哈公馆市中心地段好，配套全，有电梯房，物业费五块。观江国际郊区位置差，楼梯房，物业费三块。前年5月数据哈公馆2.8万，观江国际2.5万，差价占18%。首付差三十万，月供多一千五。哈公馆有学区，观江国际没有学校。