杭州的别墅现在买最划算，房价低租金高，周边设施全，交通也方便。现在入手能省不少钱，以后还能涨。

首先说杭州别墅为啥值得买。杭州房价比北京上海低两成多，但租金回报率能达到4.5%以上，比那些地方高两倍多。比如西湖区某小区，月租八千多，买的话首付才两百万出头，比北京郊区便宜一半。再比如临平区，地铁直通市区，周边商场学校都齐活，房价才两万五每平，比上海崇明岛低三万。现在入手还能享受政策优惠，比如人才补贴和贷款利率低，五年内增值估计能翻一倍。不过要注意避开景区周边老破小，选新小区更保值。