看别墅性价比得先看区域和配套。选离城市近、配套全的。价格别太高，还要看周边环境是否安静。

选城东那款别墅划算，单价每平比城西低两万，但交通方便配套全。去年城东别墅均价2.8万每平，租金回报率4.5%，比城西高1.2个百分点。周边有地铁和商业街，生活省心。比如东湖那套180平别墅，总价510万，带花园和车位，比西郊同户型省了36万。西郊虽然环境好，但均价3.6万每平，而且没有地铁。选别墅得权衡价格和环境，东湖这波降价挺合适，手快能捡漏。