2025-11-13 12:40:17
商场底商最贵的通常是临街位置,尤其是正对商场出入口或人流量大的道路两侧。中间位置次之,角落位置最便宜。比如临街铺面租金每平每天三十到五十块,中间位置二十到三十块,角落位置十五到二十块。
为什么临街最贵中间次之角落最便宜呢?因为临街铺面能直接看到街景,不用等商场带动客流,像北京国贸商圈临街铺面日均租金高达四十五块每平,上海南京路临街铺面三十五到四十块。中间位置虽然要等商场客流动线带动,但像杭州武林银泰中间铺面日均租金二十七块,比临街低二十左右。角落位置像成都太古里背街铺面日均租金十八块,比临街低五成。不过要注意临街铺面要交双倍物业费,中间位置要算商场抽成,角落位置可能还要看周边配套是否补足。比如广州天河城临街铺面租金每平每天五十块,但物业费占租金二十%,实际到手三十块。中间位置租金二十块,抽成五块,实际到手十五块。角落位置租金十五块,物业费三块,实际到手十二块。所以选位置既要看租金数字,还要算综合成本。
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