商铺和写字楼的租金差挺大滴 现在市场价商铺每平每月要三到五块 而写字楼只要一块到两块多 两者差两三倍不止 但商铺可能赚得多 因为有人流量啊

商铺租金贵但能赚钱 是因为人流量大啊 比如奶茶店啊服装店啊 每天流水能抵租金三倍多 而写字楼主要是公司办公 每月流水就那么点 但租金省一半啊 数据显示商铺平均客单价是写字楼的五倍多（前年商业地产报告）不过现在电商冲击大 线下商铺空置率都到15%了（去年商业地产白皮书）写字楼空置率才8%左右啊

模拟效果：商铺和写字楼的租金差挺大滴 现在市场价商铺每平每月要三到五块 而写字楼只要一块到两块多 两者差两三倍不止 但商铺可能赚得多 因为有人流量啊商铺租金贵但能赚钱 是因为人流量大啊 比如奶茶店啊服装店啊 每天流水能抵租金三倍多 而写字楼主要是公司办公 每月流水就那么点 但租金省一半啊数据显示商铺平均客单价是写字楼的五倍多（前年商业地产报告）不过现在电商冲击大 线下商铺空置率都到15%了（去年商业地产白皮书）写字楼空置率才8%左右啊