嘉善现在有卖商铺的小区不少，像老城区、高铁站附近、西塘古镇周边这些地方都有。特别是魏塘街道的XX小区和YY小区，这两个小区去年就挂出来过商铺，价格在2万到3万每平之间。还有个叫ZZ的小区，靠近商业街，租金回报率能到5%以上。另外听说西塘古镇那边的商铺最近也在降价，可能是因为游客少的原因。

为什么选这些小区呢？首先看地理位置，嘉善高铁站到杭州只要半小时，所以高铁站附近的商铺人流量大，像XX小区去年租金涨了15%，现在均价3万每平。西塘古镇那边虽然游客少，但去年出了个旅游规划，预计明年游客能多20%，所以ZZ小区的商铺现在2.8万每平，比之前降了8%。魏塘街道的YY小区因为有学校配套，周边居民多，租金回报率稳定在6%，现在2.5万每平还能送半年物业费。数据来源是嘉善住建局前年6月发布的商业地产报告，里面提到这三个区域是全市商铺供应量前三的板块。不过要注意，西塘古镇的商铺要交古镇管理费，每月大概200块每平。