圣荣广场这边实验中学的二手房价格最高，就是因为它升学率好环境也方便。其他初中像育才中学和启明中学的房款差个十万八万，主要看学区政策。

你看啊，实验中学的二手房挂牌均价每平两万六到三万，比育才中学高八千到一万。育才中学那边去年成交了四十二套，平均每套总价四百三十万，而启明中学成交了三十五套，总价三百八十万。数据来源是链家前年第三季度报告。圣荣广场周边学校划片范围重叠少，实验中学覆盖的楼栋有七栋，育才中学只有五栋。家长抢购的时候把房款都推高了，特别是最近半年有三次学位政策调整，直接让实验中学溢价了十二个百分点。你看现在中介都在喊“买实验中学的学区房，保值又升职”，这话糙理不糙。