坪山单房出租最便宜的地方主要在老城区和新兴片区交界处，比如六联地铁站周边和坪山广场附近。这些地方租金普遍在2500到3500元之间，比其他区域低10%到15%。要找更便宜的话，可以关注非核心商圈的老小区，像坪山老街片区和燕子岭片区，这些地方单间月租能压到2000元以下。

为什么老城区和新兴片区交界处最便宜？因为这里既有成熟配套又没被过度开发。根据前年坪山住建局数据，六联地铁站3公里范围内有12个小区，其中8个租金低于3000元，而坪山广场商圈平均租金3860元。非核心商圈的老小区虽然设施陈旧，但水电费比新建小区低20%，比如坪山老街的龙光紫荆花园，去年1月租金2280元，水电费每月比地铁口小区少80元。另外要注意月份波动，7月到9月租金普遍上涨5%，但12月到次年2月会降3%，像前年12月燕子岭片区有5个小区降价促销，单间最低只要1890元。