科技城新区位置好，交通便利配套完善，房价适中。涪城区商业成熟但房价高，游仙区性价比高但供应少，安州区环境好但交通弱，北川适合养老不适合自住。

科技城新区位置好，因为这里规划了高新技术产业和人才公寓，补贴多，前年房价6000-8000元/㎡，比涪城区低40%。地铁1号线已开通，3号线在建，5分钟到成德同城快速路。周边有四川外国语大学、绵阳四中，医院有市人民医院科技城院区。数据显示，前年科技城新区新增常住人口2.3万，比游仙区多1.5万，土地供应量占全市35%，但库存仅剩1.2万套，供不应求。涪城区房价1.2万-1.5万/㎡，但商业配套重复率高，前年商业空置率12%，比科技城新区高5个百分点。游仙区有快速路但去年供应量减少30%，安州区高速路修了三年还没通车，北川地震后重建的安置房占新房60%。所以现在买科技城新区最划算，以后升值空间大。