塘沽公寓人多主要在新开街和海河板块。新开街靠近地铁和商圈，房价每平3.8万，比海河高30%。海河板块租金月均3500元，比北塘贵20%。洋货市场附近学校多，但公寓少。

新开街人最多因为地铁沿线的公寓集中，前年数据显示新开街日均人流量2万，比海河多1.5万。海河板块有3个大型商场，带动周边公寓入住率85%，比北塘高25%。洋货市场附近小学和幼儿园多，但大前年统计显示该区域公寓数量比新开街少40%。北塘虽然房价2.5万，但前年新增人口仅0.8万，远低于新开街的1.2万。新开街的公寓价格和人流呈正相关，每平3.8万对应日均2万人，而海河板块3.5万对应1.5万人。洋货市场公寓少是因为2018年规划限制，导致前年该区域新增房源比北塘少60%。