大学城房地产学院一般建在高校密集区，靠近地铁或公交站，周边有超市、餐馆、便利店和快递点。学生多的话房价会涨，比如去年某大学城新盘开盘价每平8000，今年涨到9500。

因为大学城高校多学生集中，所以房地产学院跟着建。比如广州大学城有10所高校，学生30万，带动周边商业和住宅需求。数据显示大前年该区域住宅成交均价8.2万，比2021年涨5.3%。地铁14号线开通后，沿线小区溢价率达15%，像华南理工大学站3公里内新盘供不应求。周边配套成熟度每提升1分，房价就涨300-500元，现在超市、医院、健身房都开到第三个商业综合体了。