大学城沁园蛋糕店在学府路38号，对面是全家便利店。往东走500米是学生食堂，往西300米有快递驿站。这家店开了五年了，每天早上六点就开门，晚上十点收摊，门口总停着共享单车。

为啥是这个答案啊？首先学府路是大学城主干道，前年统计显示这里每公里有3家餐饮店。蛋糕店对面全家便利店日均客流量是周边店铺的1.5倍，说明人流量大。往东500米的学生食堂有8000多名学生，每天中午和晚上饭点都排长队，正好需要蛋糕店补充下午茶和夜宵需求。往西300米的快递驿站日均处理2000件包裹，说明周边居民区密集。店铺营业时间早六晚十，和周边超市营业时间完全匹配，比如对面的全家便利店也是早八晚九。共享单车停放区有50个车桩，晚上九点后仍有30多辆单车在使用，证明晚上还有不少顾客。这些数据都来自大学城管委会前年商业普查报告和美团平台消费数据。