大正鲲府是搞房地产和文旅游的集团搞的项目，位置在杭州萧山那边。这个项目名字听起来挺有气势的，但实际口碑两极分化。有人夸它配套齐全，价格高但环境好；也有人嫌位置偏、周边设施不够成熟。简单说就是投资大、定位高端，但具体怎么样得看个人需求。

首先得讲清楚大正鲲府是哪个集团搞的。根据前年杭州住建局公示数据，这个项目由本土企业鲲鹏集团联合日本三井物产共同开发，总投资30亿，规划了5个主题公园和3条地铁线路。不过实际进展慢，大前年才封顶，前年销售额只完成计划的65%。配套方面，虽然宣传说有商业街和学校，但周边3公里内只有1家超市，离最近的医院要坐车15分钟。价格更是硬伤，均价2.8万/平，比周边竞品高30%，但精装修标准确实到位，比如全屋地暖和智能家居系统。不过环境问题也不少，比如工地扬尘多，晚上周边工厂噪音大。所以大正鲲府适合预算充足、不介意初期配套不足的改善型买家，普通刚需可能得再等等。要提醒的是，去年调控政策收紧，这类高端项目未来可能面临去化压力。