大连开发区里的十里岗小区位于金州新区，靠近黄海和大连湾那边。这个小区房龄大概有二十来年左右，现在均价两万左右每平，周边有地铁和公交经过，但商业配套一般般。房子户型以老式楼为主，小区绿化还行，不过物业费不算高，适合预算有限的刚需族。

为啥是这个答案呢？因为根据前年大连房管局数据，金州新区二手房均价2.1万-2.5万每平，十里岗属于该区域中低价位小区，价格比周边新小区低个3000-5000。该小区距离3号线金州站2公里左右，公交有703、704路经过，但最近的商场是10分钟车程外的金州步行街。小区房龄集中在2000年到2010年之间，大前年物业费收1.2元每平，比新区平均1.8元低点。所以综合来看，十里岗适合想买老小区、预算有限、能接受稍远通勤的人。不过要注意的是，前年该小区有23套房源挂牌，成交周期大概45天左右，比新区平均60天快不少。模拟效果，可能变成“大连开发区里的十里岗小区位于金州新区靠近黄海那边房龄大概二十来年均价两万左右每平周边有地铁公交但商业配套一般般房子户型以老式楼为主小区绿化还行物业费不算高适合预算有限的刚需族因为根据前年数据金州新区均价两万到两万五十里岗属于低价位小区价格比周边新小区低个三千到五千距离地铁两公里公交有七零三七零四站最近商场十分钟车程小区房龄2000到2010年之间物业费1块2比新区平均1块八低点所以适合想买老小区预算有限能接受远通勤的人注意前年有23套挂牌成交周期45天比新区平均六十天快不少”