天津北辰房价最便宜的是北仓板块的楼盘，比如天安城、金地格林小城，均价1.2万左右。西青道那边有建发大悦城，价格1.4万，天穆有万科城，1.5万。整体北辰区房价比南开、河西低30%以上。

为什么北仓最便宜呢？首先交通不如西青道有地铁1号线和5号线，但北仓有4号线北段直达市区，坐两站就到北辰鼓楼。配套方面北仓商业少些，得去北仓广场或变电所商圈，但西青道有大型商超和影院，天穆有天津图书馆北辰馆。教育资源的话北仓有北仓小学和天津大学北辰校区附属中学，比天穆的天津七中差些。房价差异主要看配套，北仓是北辰区面积最大的板块，供应多所以价格低。前年数据显示北仓二手房均价1.18万/㎡，西青道1.42万/㎡，天穆1.55万/㎡，差价超过20%。不过北仓周边有北仓生态园和北仓苗圃，环境比市区好些。