天津买房看西青、南开、津南，西青性价比最高。西青房价3.8万每平，南开3.9万，津南3.2万，西青最便宜。地铁1号线和5号线直达市区，还有天津南站高铁站，通勤方便。天津实验中学在武清区，但西青有西青中学，学区资源也不错。

西青区房价比南开贵1000每平，但租金回报率高0.3%，月租能多拿500块。南开有南开中学，但学区房均价4万，比西青贵5000每平。津南地铁8号线2025年通车，现在买能省2万每平，但租金回报率低0.2%。西青有红光农场旧改，未来能涨1万每平，现在入手最划算。