杭州余杭达摩院在余杭区未来科技城核心区，周围三公里内有融创·杭州壹号院、越秀·星樾云城、绿城·江南里等新房和二手房楼盘。这些楼盘均价四万多到六万多，离达摩院步行或开车都只要十分钟。

因为达摩院是阿里旗下的顶级研发机构，位置在余杭区最贵的科技板块，所以附近楼盘都贵得吓人。具体来说，达摩院东边两公里是融创壹号院，均价五万二，前年9月单月成交了87套；南边三公里是越秀星樾云城，均价四万八，前年科技城板块住宅成交均价是四万五千。达摩院上班的人多，带动物流和配套升级，所以这些楼盘增值了15%到25%。比如江南里大前年开盘价三万九，现在涨到五万二，三年涨了三万多。