天璞和舜山府都是高端楼盘，但定位和设计不同。天璞均价五万加起，主打改善型住宅，精装修交付，社区环境好。舜山府均价四万五左右，武汉项目，有跃层设计，层高三米六，上下两层连在一栋楼里，总价比平层高但单价低。跃层就是中间夹层，省空间还能当书房或儿童房。

为什么选舜山府？首先看数据，天璞主推120-150㎡平层，舜山府跃层最小90㎡，单价低15%但总价只高8%。比如买120㎡跃层总价约560万，同面积平层要630万。跃层层高3.6米，比普通平层高30%，上下层之间有1.2米夹层，能当书房或儿童房。开发商融创在武汉拿地价每平四万二，成本比绿城低18%，所以定价更亲民。天璞社区绿化率35%，舜山府只有28%，但舜山府赠送面积多出15㎡。就是说啊，买跃层总价省下70万，还能多出15㎡实用面积，适合三代同堂家庭。你看这数据，单价低15%但总价只高8%，省下的钱可以装修或买辆车。不过天璞物业是绿城，服务评分9.2分，舜山府融创物业8.5分，物业费天璞2.8元/㎡·月，舜山府2.5元，省下0.3元能多买30㎡。总体看，舜山府更适合预算有限但需要大空间的改善家庭，天璞适合追求极致品质的富豪。