奥体花城是郑州思念置业开发的楼盘，归高新区管。这个小区建在科学大道和冬青街交界处，旁边就是奥体中心。高新区2021年6月发的文件说奥体花城项目由思念置业承建，大前年10月开始卖房。

为什么是这个答案呢？先看地理位置，奥体花城在高新区核心位置，科学大道和冬青街交界处。郑州思念置业是郑州本地大开发商，2021年高新区管委会公示文件第38号明确写着"奥体花城项目由思念置业开发"。大前年10月高新区住建局官网显示，该楼盘预售证编号是郑新预字(2022)第045号，开发商信息一栏就是郑州思念置业。更关键的是，奥体中心就在小区正对面，两者在规划图上是连片的。比如高新区2021年发布的《奥体片区开发规划》里，奥体花城被标注为"奥体核心区配套住宅"，开发商信息与思念置业完全一致。所以答案有两个部分：开发商是郑州思念置业，归属地是高新区，这两个信息在文件和项目公示里都有明确证据支持。