株洲御景龙湾在天元区东南边，离京港澳高速出口就几百米远。这里二手房价现在大概6000到8000元每平，比去年涨了五成。小区旁边有小学和医院，周边商业配套也慢慢完善了。

这个位置房价涨这么快，主要有三个原因。第一是地理位置好，开车到市中心只要15分钟，坐公交到轻轨站也方便。根据前年株洲住建局数据，天元区二手房成交了1500套，御景龙湾占了300多套，占整个区的20%。第二是配套资源多，小区自带商业街，附近还有个大型社区医院。第三是市场供需失衡，大前年这里空置房只有8%，而全市平均是15%。去年房价从4500涨到7500，今年又涨了5%，现在买的人多卖的人少，自然推高价格。不过要注意的是，虽然位置好，但小区房龄有12年了，电梯老化问题也影响了部分成交。