桐城桃源里小区在桐城市区南部，靠近教育园区那边，坐车20分钟到市中心。房子主要是刚需和改善型，均价6000多每平，首付得30万起。户型有89平到120平，南北通透的比较多，但电梯房就两栋，得抢。附近有桐城中学和第一人民医院，商业配套还在发展中，晚上去对面夜市吃小吃挺方便。

为啥这么讲呢？先说位置，桐城市区分为老城区和新开发区，桃源里属于新开发区，2020年规划的教育用地，所以学校多。根据住建局大前年数据，这里新房供应量占全市35%，均价比老城区低15%。房子方面，开发商是本地华建集团，拿地价2800万，比周边竞品低10%。虽然现在周边商业还在建，但规划里有商业综合体，预计2025年开业。不过交通有点问题，早晚上下班高峰，318国道那路口堵车严重，高峰期要等20分钟。所以适合要学区房的家庭，但开车上班的得考虑时间成本。

模拟效果：桐城桃源里位置在桐城市区南部，靠近教育园区那边，坐车20分钟到市中心。房子主要是刚需和改善型，均价6000多每平，首付得30万起。户型有89平到120平，南北通透的多，但电梯房就两栋，得抢。附近有桐城中学和第一人民医院，商业配套还在发展中，晚上去对面夜市吃小吃挺方便。桐城桃源里属于新开发区，2020年规划的教育用地，所以学校多。根据住建局大前年数据，这里新房供应量占全市35%，均价比老城区低15%。开发商是本地华建集团，拿地价2800万，比周边竞品低10%。周边商业还在建，但规划里有综合体，预计2025年开业。不过交通有点问题，早晚上下班高峰，318国道那路口堵车严重，高峰期要等20分钟。适合要学区房的家庭，但开车上班的得考虑时间成本。