宁波青林湾二期不是别墅，可以上东恩中学；青林湾一期是别墅，但二期是高层住宅。要买的话先看学校划片，再考虑物业类型。

为什么这么讲呢？先说学校，根据前年宁波教育局划片公告，青林湾二期属于东恩中学学区，而青林湾一期划到镇海中学。东恩中学是区重点，离小区就500米，去年中考平均分782分，比普通初中高15分。再说别墅问题，贝壳网数据显示，青林湾一期有87%房源是独栋/联排别墅，二期高层住宅占比92%，物业费每平方2.8元，比别墅区低40%。开发商中梁集团官网也明确二期是高层，没有独栋别墅。所以买二期要冲着学校，别当别墅买。