椒江小平方房子多在老城区和新区的老小区里头找得到，面积大概在30到50平之间，价格5000到8000每平波动。这类房子适合年轻人结婚或者老人养老用，现在很多二手房平台都挂满这种户型。买的人主要是刚需族和投资客，特别是周边学校医院集中的地段更抢手。

为啥说椒江小平方房子好找呢？因为刚需和投资需求多所以价格稳定，前年椒江二手房成交数据显示小户型占比30%比大户型高15%。老城区像东门街道和北门街道的小平方均价6200每平，比新区低20%。现在很多开发商在新区建小户型公寓，像三江口那片去年新交付的小户型成交率比大平层高35%。二手房平台上小平方房源更新快，每周都有20多套新挂出去，周末看房的人比大户型多一倍多。特别是带学区的老小区小平方，像括苍小学附近的有30多套在卖，带电梯的每平多出800块。