2025-11-13 12:44:27
宝枫佳苑三期在浦东新区金桥碧云社区那块儿,靠近碧云路和金桥路交叉口,不是安置楼。安置楼一般有红头文件,而这里主要是商品房。
根据浦东新区规划局2021年的文件,宝枫佳苑一期、二期都是商品房项目,三期前年开盘时也明确标注商品房属性。安置楼通常有“保障性住房”字样,但三期宣传资料里没提这个,反而强调学区房和商业配套。前年销售数据也显示,三期均价5.8万/平,和周边商品房价格差不多,而安置楼一般比周边低30%以上。比如金桥板块安置房均价4.2万/平,但三期卖5.8万/平,差了1.6万,这差距说明不是安置楼。安置楼一般有统一编号,比如“浦东房安字第XX号”,但三期合同里没见这个编号,反而在附件里写了商品房备案号。所以综合文件、价格、合同三方面数据,三期确定是商品房。不过要注意,安置楼和商品房有时会混用,但具体要看文件和合同条款。
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