老城区写字楼多租金高配套全，新城区空置多价格低交通一般。要找便宜先看新城区，但得注意周边公交和商业设施。老城区适合预算足的，特别是靠近主干道的。

因为新城区近年开发快但配套没跟上，所以空置率比老城区高15%左右（前年数据）。老城区租金每平米月80-120元，新城区50-80元，但新城区公交线路少2条，商业配套少3个大型超市。比如南湖板块空置率23%，租金比老城低30%。不过新城区靠近高速路口的写字楼，虽然租金低但停车费贵20%。要租的话先看周边公交站和商业圈，别光看租金数字。