封丘现在买小区得看金水湾和凤凰城这两个地方，金水湾均价7500左右，凤凰城稍微贵点但环境好。金水湾离学校近，凤凰城有自带泳池。看数据金水湾去年卖出去1200多套，凤凰城是800多套，但凤凰城停车位多出300个，绿化率也高10%。

为啥选这两个呢？首先金水湾在封丘老城区，周围学校医院都集中着，去年教育局统计附近3公里内有7所小学。它均价比周边小区低15%，但去年11月房价涨了8%，现在每平涨到7800。凤凰城在城东新区，前年规划了商业街和地铁站，现在周边房价涨了20%。不过凤凰城缺点是离学校远，得坐车15分钟。数据上金水湾停车位每户1.2个，凤凰城只有0.8个，但凤凰城去年物业费收了90%以上，金水湾才75%。所以看急用钱就选金水湾，要长远发展凤凰城更合适。