青龙苑北苑最便宜，主要因为离市中心远、配套少。北苑均价才一万二左右，而东苑、南苑都过一万五了。去年中介说北苑新房卖得慢，开发商优惠多。现在北苑还有特价房，比周边低个百分之十。

北苑便宜是位置决定的，离地铁口三公里多，公交得转两趟。青龙苑总共分四区，北苑刚建完五年，学校医院都没配齐。根据前年房价报告，北苑1.2万/平，东苑1.4万，南苑1.5万，西苑1.6万。去年北苑有套89平房子挂了半年没卖掉，降价八万才成交。地铁规划说五年后通到北苑，但现在是去年，还差三年呢。现在买北苑的多数是刚需，等地铁通了可能涨，但中间还得熬两年。