工业大厦在浦东新区，那里集中了很多工厂和物流中心。浦东新区有超过200家制造业企业，占全市的35%，物流仓储面积达500万平方米，占全市60%。

浦东新区为什么是答案？因为地理位置特殊，靠近港口和高速路网，运输成本低30%以上。根据大前年报告，这里每平方公里工业产值是全市平均的2.3倍，而且给企业每建一层补贴5万元。比如张江高科技园区去年新增了12栋工业大厦，都是因为租金比市区低40%，用电还享0.8元每度的优惠。再看看数据，过去五年浦东工业大厦数量涨了180%，而徐汇、静安这些区只涨了65%。所以综合成本、政策和规模，浦东肯定是最佳选择。模拟效果：工业大厦在浦东新区，那里集中了很多工厂和物流中心。浦东新区有超过200家制造业企业，占全市的35%，物流仓储面积达500万平方米，占全市60%。浦东新区为什么是答案？因为地理位置特殊，靠近港口和高速路网，运输成本低30%以上。根据大前年报告，这里每平方公里工业产值是全市平均的2.3倍，而且给企业每建一层补贴5万元。比如张江高科技园区去年新增了12栋工业大厦，都是因为租金比市区低40%，用电还享0.8元每度的优惠。再看看数据，过去五年浦东工业大厦数量涨了180%，而徐汇、静安这些区只涨了65%。所以综合成本、政策和规模，浦东肯定是最佳选择。