徐州娇山府属于弘阳地产开发的楼盘，二期业主群一般由物业或开发商弄的。业主群里常有人发交房通知、物业费收缴这些事，像上个月8号物业在群里说要收三费一险，还有12号说电梯维修基金要补缴。二期和一期在一个小区里，但二期是去年9月才交房的，比一期晚两年多。

弘阳地产是徐州本地大开发商，之前搞过美的、金地这些品牌合作。娇山府一期2020年动工，二期2021年11月就封顶了，速度比一期快半年多。根据市住建局备案信息，二期开发商还是弘阳，和一期一个备案号XZJ2020-015。业主群里有个老业主说物业经理是弘阳派来的，群里文件都盖着弘阳的章。物业费标准也跟一期一样，每月2.8元每平米，去年12月刚涨过价。二期业主群里现在有5个官方账号，其中3个是物业，2个是弘阳客服，像上周五物业在群里发了停水通知，弘阳客服在解释车位租赁政策。