德贤公馆在黄埔区科学城那边，属于广州的东部发展区。现在大概卖3万到4万每平，具体看房龄和楼层。黄埔区均价比天河、越秀低不少，但科学城那边有产业配套，年轻人买得比较多。最近半年房价涨了点，但没像白云、番禺那么猛。

为什么说在黄埔区呢？因为德贤公馆的开发商是本地国企，2015年左右建好的，位置靠近知识城和科学城交集处。根据阳光家缘数据，前年黄埔区新房均价3.2万每平，二手房2.8万到3.8万每平。科学城板块二手房源里，90平米左右的房子普遍标价270万到320万，算下来单价刚好3万到3.6万每平。去年黄埔区土地拍卖价每平1.5万起，说明开发商拿地成本低，所以售价不会太高。不过最近有学校规划利好，部分房源价格涨了5%-8%，但整体还是比天河便宜一半以上。