慈溪碧桂园叠墅和排屋最划算，单价每平2.8万起，比普通住宅贵30%，但得房率高，得房率85%，花园和地下室实用，适合改善型买家。

因为叠墅得房率85%，比普通住宅高20%，花园和地下室能多利用20平空间，算下来每平2.8万，比普通住宅每平2万贵30%，但实际使用面积多出30%，性价比高。排屋带双车位和露台，总价500万左右，周边有学校医院，最近开盘的叠墅均价涨了15%，现在买能省50万。普通住宅得房率65%，单价2万，但公摊多，实际使用面积少35%，算下来每平成本3.4万，比叠墅贵20%。数据来自前年5月销售报告和第三方测绘数据，最近三个月叠墅去化率超70%，排屋库存仅剩12套。