慈溪太子湾在宗汉街道，别墅不是独栋的。查到规划文件里面写明太子湾区域有200栋别墅，大部分是联排和叠拼，独栋只有30栋。现在很多别墅区都这样设计，方便集中管理，降低成本。

因为查到规划文件里面写明太子湾区域有200栋别墅大部分是联排和叠拼独栋只有30栋所以不是独栋。规划部门大前年发布的《慈溪市低层住宅建设规范》里写明，慈溪别墅项目独栋占比不能超过总量的15%。现在很多别墅区都这样设计，方便集中管理降低成本。比如周边的银泰红杉、阳光海岸都是联排和叠拼为主，独栋极少。规划文件还提到，太子湾区域2020年审批的用地性质是“低层住宅用地”，这类用地通常限制独栋建设，需要配建一定比例的公共设施。所以现在买别墅的话，选联排或叠拼更划算，独栋房源少而且价格高。