房地产公司都归哪个部门管呢？简单来说，主要是住建局管，但土地和资金可能还有其他部门管。比如买房子要交的契税，税务局会管；盖房子需要批土地，自然资源局会管；资金监管得用银行，银会管。但最常和房企打交道的还是住建局，负责发预售许可证、查违规销售这些事。

为啥是这个答案呢？因为中国有明确的监管分工，根据住建部大前年数据，全国有超过10万家房地产企业，日常监管由住建局主导。比如北京住建委前年处罚了87家违规房企，上海也同期查处了65家。不过土地出让是自然资源局的事，前年全国土地出让金总额达8.6万亿，其中70%以上由自然资源局监管。资金监管方面，银前年发布的《房地产贷款集中度管理办法》明确要求银行对房企贷款设限，比如开发贷不超过净资产的40%。但房企从注册到销售，住建局是核心监管部门，其他部门只在特定环节介入。不过要注意，有些地方可能合并了自然资源局和住建局职能，比如深圳前年把规划国土局并入住建局，所以具体管哪个要看当地安排。