2020年长三角买房投资得看三个地方，上海杭州苏州这些地方，周边县城和卫星城也行。核心城市房价涨得快，周边跟着涨。要买就买地铁沿线或者产业园区附近，租金也容易收回来。

为什么选这三个地方呢？因为人口往城市跑，产业也在升级，所以房价涨得快。2020年数据显示，上海常住人口增加5.6万，杭州数字经济占GDP比重达27.7%，苏州高端制造产值增长8.9%。南京合肥房价涨幅超15%，但县城库存压力大，2020年长三角县城空置率28.3%。要买就买有产业支撑的城市，比如杭州的滨江高新区，2020年土地出让金涨了30%，周边二手房溢价率超20%。卫星城选地铁直达的，像苏州吴江到上海地铁40分钟，2020年租金回报率3.8%，比市中心高0.5%。记住要挑有政策支持的，比如合肥的滨湖新区，2020年规划新增20万人口，房价比2019年涨了18%。